Layanan pendirian bisnis kami disesuaikan dengan kebutuhan para investor asing dan juga pengusaha lokal, mulai dari pendaftaran perusahaan hingga mendapatkan izin usaha yang diperlukan.
Selengkapnya
Dapatkan bantuan dari para ahli dengan pengalaman satu dekade dalam membantu pemilik bisnis internasional berekspansi ke Indonesia.
Membeli properti di Indonesia dapat menjadi tantangan bagi orang asing karena melibatkan beberapa aspek hukum yang kompleks.
Beberapa sektor bisnis di Indonesia memerlukan data Analisis Dampak Lingkungan (AMDAL) terlebih dahulu. AMDAL merupakan..
Proses M&A di Indonesia cukup rumit, dan dapat menjadi hal yang menakutkan bagi mereka yang tidak tahu sama sekali tentang proses hukum di Indonesia.
InCorp juga dapat memberi Anda solusi khusus yang sesuai dengan kebutuhan bisnis dan tujuan tempat kerja Anda.
Kami dapat membantu Anda dalam memilih jenis badan hukum yang terbaik untuk mengembangkan bisnis Anda.
Memperoleh izin limbah B3 di Indonesia merupakan hal penting untuk memastikan bisnis Anda selaras dengan peraturan pemerintah.
Rangkaian layanan outsourcing proses bisnis kami dapat meringankan beban yang tidak perlu sehingga Anda dapat mendedikasikan waktu untuk kegiatan bisnis.
Mengelola akuntansi dan pelaporan keuangan membutuhkan perhatian yang tinggi terhadap detail dan ketepatan waktu.
Auditor keuangan InCorp dapat memberikan laporan keuangan Anda dengan akurasi tinggi dan tepat waktu.
Pemerintah Indonesia mempromosikan tax holiday sebagai salah satu insentif fiskal dalam meningkatkan peluang investasi asing di Indonesia.
InCorp menawarkan Layanan Ketahanan Finansial dan Operasional di Indonesia untuk mendukung mereka melewati masa-masa yang tidak pasti.
Konsultan pajak berpengalaman kami dapat memberikan pemeriksaan dan analisa yang objektif dalam pelaporan pajak, yang akan membantu meningkatkan kepatuhan berdasarkan regulasi yang berlaku.
Seiring pertumbuhan bisnis, Anda akan menemukan bahwa mengelola penggajian menjadi lebih rumit karena terkait dengan berbagai operasi keuangan.
InCorp dapat membantu Anda mempermudah seluruh proses, sehingga Anda dapat memaksimalkan sumber daya untuk mengembangkan bisnis Anda lebih jauh.
Penting bagi pengusaha untuk mematuhi peraturan yang berlaku dalam menjalankan bisnis di Indonesia.
Optimalkan operasional bisnis global Anda dengan Layanan Mobilitas Global sebagai solusi lengkap dari InCorp Indonesia.
Sebagai agen visa terpercaya di Jakarta, Bali, Semarang, Surabaya, dan Batam, kami dapat memberikan pengalaman aplikasi visa yang lancar.
Tim spesialis global InCorp dapat meninjau situasi apa pun dan mempermudah seluruh proses untuk mendapatkan KITAS di Indonesia.
Indonesia telah menarik banyak orang asing untuk tinggal lebih lama. Dalam hal ini, warga negara asing memerlukan izin tinggal tetap atau KITAP.
Agen visa InCorp di Jakarta, Bali, Semarang, Surabaya, dan Batam dapat memastikan bahwa aplikasi visa bisnis Indonesia diproses secara transparan dan mudah.
Visa lansia juga memungkinkan pemegangnya untuk melakukan beberapa perjalanan ke dalam dan ke luar negeri, mendapatkan SIM dan membuka rekening bank.
Orang asing dari negara tertentu dapat lebih mudah mengunjungi Indonesia dengan mendapatkan visa on arrival (VoA).
Mendapatkan visa pasangan di Indonesia bisa menjadi sedikit tantangan karena persyaratannya yang rumit.
Warga negara dan residen Indonesia yang berencana untuk berkunjung atau tinggal di negara tertentu akan memerlukan visa ke luar negeri.
Visa Sosial di Indonesia adalah pilihan favorit bagi orang asing yang memilih untuk tinggal di negara ini karena persyaratan yang jauh lebih sederhana.
Warga diaspora Indonesia, khususnya yang telah kehilangan kewarganegaraan, dapat mengajukan visa diaspora untuk kembali ke tanah air.
Kalahkan tantangan regulasi dengan berbagai layanan pendaftaran produk kami yang dirancang khusus.
Temukan cara memulai ekspor dari Indonesia untuk kawasan Asia Tenggara dan negara lainnya bersama kami.
Pelajari proses pendaftaran produk kosmetik dengan InCorp.
Pelajari proses pendaftaran produk makanan & minuman dengan InCorp.
Melakukan pendaftaran merek dagang merupakan salah satu cara terbaik d...
Pelajari proses pendaftaran peralatan medis/kesehatan dengan InCorp.
Pelajari proses pendaftaran produk rumah tangga dengan InCorp.
Pemerintah Indonesia secara bertahap menerapkan sertifikasi halal wajib untuk berbagai produk impor, perdagangan, dan distribusi di dalam negeri.
Sertifikat SNI merupakan syarat penting yang harus dipenuhi oleh bisnis yang memasarkan produk impor di Indonesia.
Biarkan konsultan hukum berpengalaman kami menangani isu-isu administratif perusahaan Anda.
Sebelum melakukan investasi, penting untuk memiliki pemahaman mendalam tentang sifat bisnis dan risiko yang terlibat.
Semua bisnis diwajibkan untuk mengelola karyawan mereka sendiri sesuai dengan Undang-Undang Ketenagakerjaan Indonesia, salah satu regulasi yang paling kompleks.
Bagi pengusaha, tetap patuh 100% bukan hanya tentang mengikuti praktik etis, tetapi juga menghindari jebakan yang tidak perlu atau hukuman yang mahal.
InCorp menyediakan layanan perjanjian hukum di Indonesia yang dirancang khusus untuk melindungi kepentingan bisnis Anda.
Percepat dan rampingkan proses revisi dokumen bisnis dengan Layanan Revisi Dokumen Bisnis kami.
Layanan business advisory dari firma konsultan bisnis terpercaya dapat meningkatkan pengembangan usaha ...
Perusahaan menghadapi banyak peluang dan tantangan dikarenakan perubahan pasar dan regulasi, kemajuan teknologi ...
Environmental, Social, and Corporate Governance (ESG) adalah sistem yang berguna untuk meningkatkan nilai dan ...
Setiap bisnis memiliki risiko yang bisa jadi hambatan dalam menghadirkan peluang. Oleh karena itu, penting untuk ...
Mengenal pasar lokal merupakan tantangan ketika pengusaha asing ingin ...
Layanan transfer pricing kami memberikan pengalaman tanpa batas dengan tetap mematuhi aspek hukum transfer pricing di Indonesia.
Konsultan transfer pricing diperlukan untuk menyelesaikan masalah transfer pricing yang kompleks.
Melakukan import dari Indonesia bisa menjadi rumit jika Anda tidak ber...
InCorp membantu klien kami melalui manajemen proyek dan koordinasi di Indonesia dan berkontribusi memberi penyampaian yang baik bagi pelanggannya.
Dalam misi dagang di Indonesia, dan memasuki pangsa pasar dan pengembangan bisnis, penting untuk datang ke Indonesia dan menemui calon mitra Anda.
Mystery shopping di Indonesia adalah kegiatan untuk memperoleh informa...
Jika Anda memilih untuk tidak mendirikan perusahaan Anda, Anda mungkin...
Registrasi IMEI di Indonesia merupakan hal penting untuk memastikan al...
Perusahaan offshore menjadi salah satu pilihan utama perusahaan impor/ekspor. Diperlukan adanya registrasi perusahaan offshore sebelum dapat difungsikan.
Individu dan badan hukum berhak membuka rekening bank di Indonesia. Ca...
Memiliki riset dan analisis pasar di Indonesia yang memadai mengenai p...
Menyambut kedatangan sekitar 5,7 juta turis asing di Bali hanya pada 2017, bukanlah kejutan jika Bali terus menjadi salah satu destinasi wisata terpopuler di dunia, serta juga menjadi salah satu tempat yang paling diidamkan untuk menjalani hidup.
Pemandangan alam yang luar biasa indah, kebudayaan yang ramah serta cuaca tropis sepanjang waktu di pulau Bali lah yang membuat banyak orang asing ingin berinvestasi dalam bentuk villa untuk liburan jangka pendek, tempat tinggal permanen, tempat pensiun atau bahkan meraup keuntungan dari penyewaan.
Sangat nyata bahwa orang asing selalu menginginkan sesuatu yang lebih dari Bali dan tidak ada apapun yang dapat menghalangi semangat wirausahawan mereka.
Bahkan dengan batasan-batasan tertentu yang diterapkan oleh pemerintah Indonesia terhadap orang asing yang ingin memiliki properti, dengan sedikit upaya serta bantuan dari konsultan profesional, orang asing tetap dapat mendirikan villa di Bali secara resmi.
Bali telah mengalami pertumbuhan pasar properti yang sangat cepat dalam 10 tahun terakhir.
Menurut laporan dari Villa-Finder.com, pasar penyewaan villa di Bali saat ini mewakili 35% dari pasar di Asia Pasifik, dengan pertumbuhan sebesar 18,3% pada 2017, dan bernilai kurang lebih USD 138 juta.
Dalam lima tahun terakhir, terdapat setidaknya 1.000 villa mewah dibangun di Bali untuk disewakan bagi turis pada musim liburan, dan 3.000 villa tersedia sepanjang waktu untuk disewakan di Bali untuk jangka waktu pendek.
Dengan adanya sejumlah besar villa di Bali, Anda mungkin bertanya-tanya apa saja faktor utama yang membedakan villa yang sukses dengan yang tidak.
Dalam artikel ini, kami akan memandu Anda bagaimana menjadikan villa Anda di Bali menonjol dan terlihat berbeda di tengah keramaian.
Balik modal dan keuntungan yang didapat dari menyewakan villa di Bali bisa jadi sangat tinggi, hanya jika Anda memilih lokasi yang tepat, lokasi yang sesuai dengan konsep villa Anda.
Penyewaan villa di Seminyak dan Canggu menawarkan keuntungan tertinggi di antara lokasi-lokasi lain di Bali. Seminyak menjadi lokasi villa di Bali yang paling populer, dengan permintaan sebesar 45%, mencakup hampir separuh pasar villa di Bali.
Selain itu, area lain yang memiliki permintaa villa yang tinggi adalah Ubud, Kuta, Amed, dan Uluwatu, serta jalan Oberoi karena kedekatannya dengan pantai yang dicari oleh kebanyakan turis.
Tergantung jenis wisatawan yang Anda inginkan, berikut ringkasan area-area dengan atmosfer dan kegiatan berbeda yang mungkin dapat Anda jadikan bahan pertimbangan saat memilih villa Anda:
Lingkungan yang sangat bergaya dan santai dengan banyak restoran, toko serta tempat santai di pantai yang keren, dijuluki sebagai pusat gaya hidup dan fesyen Asia Tenggara, cocok untuk liburan yang bergaya.
Investor berlomba-lomba membeli villa di Canggu karena rasa pinggiran kota yang modern serta budaya selancar dengan pilihan restoran yang luar biasa.
Tempat yang merupakan alternatif Seminyak ini juga disukai karena banyaknya persawahan dan wisatawan dapat menikmati pelajaran musik hari Minggu sembari menikmati makanan organik yang sehat.
Ada banyak sekali pusat perbelanjaan besar serta tempat pesta untuk khalayak muda yang senang menghabiskan waktu di dekat pantai.
Bagi mereka yang lebih suka menikmati pemandangan alam Bali yang mengagumkan serta budaya tradisional Bali. Area ini terkenal akan kelas meditasi, kelas yoga serta terapi pijat Bali.
Bagaimana mungin kami melupakan salah satu kegiatan luar ruang paling populer di Bali? Kebanyakan pelancong menetap di Uluwatu untuk menikmati keindahan pantai serta ombak yang cocok untuk berselancar. Jangan lupa bahwa pemandangan laut menjadi keharusan jika Anda ingin menyewakan villa.
Menyelam untuk melihat kapal karam serta snorkeling untuk mengagumi koral-koral indah adalah beberapa kegiatan yang meningkatkan pasar villa di Amed.
Satu hal yang investor juga harus perhatikan adalah jika villa adalah berada di lokasi tersentralisasi, berjarak dekat dengan pantai, toko dan restoran, hasil sewanya akan memberikan banyak keuntungan, tetapi tingkat persaingannya juga tinggi.
Di sisi lain, semakin banyak turis menginginkan tempat yang tenang jauh dari kebisingan jalan raya, keributan orang-orang di sekitar serta kebisingan sepeda motor. Mereka menyewa villa di luar area populer, sehingga mereka dapat sungguh-sungguh menikmati atmosfer Bali yang sesungguhnya.
Di mana pun lokasi villa Anda, Anda harus yakin bahwa lokasinya sesuai dengan keseluruhan konsep akomodasi serta layanan yang Anda tawarkan.
Kuantitas atau kualitas. Apakah Anda akan mengakomodasi sejumlah besar orang atau Anda hanya ingin melayani sejumlah kecil individu dan menawarkan pengalaman tak terlupakan? Saat Anda membuat pilihan, pikirkan juga struktur akomodasi. Akankah villa memenuhi rencana ambisius Anda ataukah lebih baik mendirikan hotel?
Sebagai pemimpin akomodasi mewah serta surga liburan, Bali menawarkan villa dalam berbagai tipe dari 3 hingga 4 ruang tidur. Villa dengan 3 kamar tidur memiliki biaya sewa rata-rata US$350 merupakan yang paling populer, diikuti dengan villa dengan 4 kamar tidur dengan biaya sewa rata-rata US$580.
Selain itu, Anda juga sebaiknya tidak lupa bahwa sebagai penyedia akomodasi, Anda perlu mengajukan beberapa izin berbeda berdasarkan jumlah ruangan di villa Anda.
Ketahui lebih jauh tentang homestay serta izin hotel di artikel kami Panduan Lengkap Membuka dan Menjalankan Villa di Bali.
Dengan begitu banyaknya penyewaan villa yang tersedia di Bali, Anda perlu memikirkan gaya dan desain yang sesuai dengan selera turis.
Mayoritas turis dari Australia (1,1 juta orang dari 5,7 juta turis asing pada 2017), Singapura, Hong Kong dan negara-negara Eropa lainnya seperti Inggris, Perancis dan Belanda menyukai villa bergaya modern dan minimalis.
Selain itu, turis Eropa cenderung menyukai gaya tradisional Bali dengan kombinasi gaya modern serta lokasi yang dekat dengan alam dan pemandangan. Villa yang jauh dari kebisingan sehari-hari sangat mendukung privasi dan ruang yang dibutuhkan untuk mendapatkan pengalaman liburan yang sempurna.
Setelah memiliki villa, tidak berarti uang akan masuk dengan sendirinya. Membuat tamu Anda bahagia adalah hal yang sangat penting. Ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan agar tamu merasa senyaman di rumah, serta hal-hal yang seharusnya Anda hindari.
Seberapa sering villa Anda dibersihkan akan menentukan seberapa sering tamu memilih villa Anda. Untuk setiap akomodasi di Bali, kondisi higienis menjadi prioritas utama yang dipertimbangkan para tamu.
Matras murah tidak mempan. Kualitas matras menentukan kenyenyakan tidur seseorang, yang berakhir dengan tamu yang bahagia. Ingatlah untuk meletakkan jebakan nyamuk di sekitar kasur dan pastikan AC berfungsi dengan baik akrena Bali adalah tempat tropis yang mendukung pertumbuhan nyamuk.
Wi-Fi yang lemah atau malah tidak ada tidak disukai tamu. Kebanyakan pengunjung saat ini adalah nomaden digital serta pengusaha yang terus bergerak dan perlu untuk terhubung dengan keluarga serta bisnis mereka. Pastikan koneksi Wi-Fi Anda cepat dan tidak sering terputus.
Pemilik rumah yang selalu penuh perhatian serta mampu menjawab pertanyaan dari penyewa villa secara spesifik adalah kelebihan tersendiri untuk pengalaman para tamu. Bertanggung jawablah dan jangan sungkan membantu, pahami hal-hal menarik apa saja yang ada di sekitar villa Anda, transportasi serta layanan lainnya.
Jika Anda tidak dapat menjamu tamu, pekerjakan penduduk lokal yang berpengalaman untuk mewakili Anda.
Ingat, menyediakan kasur yang nyaman dan akomodasi yang koko saja tidak cukup. Jadilah unik dan tawarkan sejumlah pengalaman tak terlupakan kepada tamu. Di sini, kami memberikan beberapa tips yang dapat membantu Anda menonjol:
Selesailah sudah. Bagi investor properti pemula atau bahkan investor yang telah berpengalaman, tips-tips di atas berguna bagi Anda. Berencana memulai bisnis villa di pulau indah ini tapi tidak tahu bagaimana memulainya?
Hubungi Cekindo segera, dan dengan panduan serta dukungan penuh dari kami, villa di Bali Anda yang terlihat menarik serta portofolio properti akan segera menjadi milik Anda.
Berpengalaman selama 11 tahun di berbagai posisi, termasuk manajer proyek, manajer operasional, dan ahli strategi perusahaan, David Susandi adalah sosok terkemuka bagi banyak organisasi kewirausahaan yang berkembang di Indonesia.