Pentingnya Uji Tuntas Estat di Indonesia Posted on 18 November 201911 Februari 2023 by Deny Setiyadi Dengan populasi lebih dari 260 juta jiwa, Indonesia menjadi negara keempat terpadat di dunia. Ekonomi dan kelompok kelas menengahnya yang terus meningkat menjadikan Indonesia ranjang panas untuk investasi, terutama di sektor properti dan estat. Investor telah menyadari potensi ini namun banyak di antara mereka yang berjuang memperoleh estat terbaik untuk dipercaya dan diinvestasi di Indonesia. Ada begitu banyak peluang investasi estat di Indonesia namun pertama-tama penting untuk memahami bagaimana prosesnya di Indonesia dan apa yang Anda hadapi untuk meraih kesuksesan. Untuk mencegah masalah pada masa mendatang, pembeli dan investor properti seringnya memilih berkonsultasi dengan konsultan properti dan hukum profesional untuk menjalankan uji tuntas estat. Konsultan hukum ini akan bekerja sama langsung dengan penjual dan memastikan kepentingan Anda dilindungi, dari memilih estat hingga menutup transaksi. Dalam artikel ini, Anda akan mengetahui alasan uji tuntas estat sangat penting di Indonesia. Uji Tuntas Estat di Indonesia Langkah pertama melakukan uji tuntas estat adalah mengumpulkan informasi dan dokumen yang dibutuhkan dari penjual untuk ditinjau. Lalu, screening mendalam, audit dan investigasi akan dilakukan untuk menilai kredibilitas penjual dari siapa Anda akan membeli estat atau properti. Secara umum, uji tuntas estat terdiri dari: 1. Validasi Izin Lahan Ini dilakukan untuk memastikan izin lahan relevan untuk tujuan pembelian. Pembeli juga bertanggung jawab melakukan validasi izin dan mengetahui apakah izin memiliki larangan dan kewajiban tertentu. 2. Pencarian Lahan dan Pemeriksaan Kepemilikan Lahan Pemeriksaan kepemilikan lahan dilakukan untuk memastikan penjual adalah pemilik lahan yang sah dan memiliki hak untuk menjual dan memindahkan kepemilikan lahan. Jika lahan bersertifikasi, lebih banyak dokumen harus ditinjau. Sementara untuk pencarian lahan, ini dilakukan untuk memvalidasi kepemilikan hukum dan hak keamanan atau klaim lahan. 3. Meninjau Perjanjian Semua perjanjian terkait lahan harus ditinjau oleh pembeli dan beberapa di antaranya yaitu perjanjian pendanaan dan perjanjian sewa. 4. Verifikasi Informasi Penjual Saat penjual adalah sebuah entitas, pembeli harus memeriksa dan melakukan verifikasi anggaran dasar, perwakilan berwenang, transaksi terkait dan dokumen perushaaan. Saat penjual adalah perorangan, pembeli harus mengetahui lama status pernikahan penjual, dan validitas estat. 5. Lainnya Hal-hal lain yang juga dimasukkan ke dalam uji tuntas estat di antaranya yaitu bukti pembayaran pajak dan konfirmasi penzonaan, layout spasial dan peta lahan. Kunjungan langsung dan wawancara dengan pihak terkait juga mungkin diperlukan. Mengapa Menggunakana Jasa Agen Properti untuk Membeli Estat di Indonesia Orang asing dulunya memiliki peluang sangat terbatas untuk memiliki estat atau properti di Indonesia. Namun, sekarang hukum telah direvisi dan dengan bantuan dari agen properti yang tepat, kepemilikan estat bagi orang asing menjadi jauh lebih mudah. Saat ini, dengan Hak Pakai orang asing dapat memiliki properti di Indonesia hingga maksimum 80 tahun. Selain itu, orang asing dapat memiliki rumah susun bertingkat di berbagai wilayah di Indonesia. Inilah mengapa agen properti dapat sangat membantu untuk memastikan kesuksesan pembelian properti. Cekindo sebagai Penyedia Layanan Uji Tuntas dan Agen Properti di Indonesia Cekindo adalah salah satu penyedia konsultasi bisnis terbesar di Indonesia. Melayani perusahaan maupun perorangan dari berbagai belahan dunia, Cekindo menyediakan wawasan, layanan dan teknologi yang membantu bisnis Anda meraih kesuksesan. Layanan uji tuntas kami menyedikan laporan rinci dan faktual sehingga Anda akan tahu dengan pasti siapa entitas atau perorangan yang akan Anda hadapi. Selain itu, Cekindo juga dapat menjadi agen properti Anda di Indonesia dengan melakukan valuasi properti, inspeksi dan validasi secara akurat, sehingga Anda mendapatkan hasil terbaik dari investasi. Hubungi kami sekarang dengan mengisi form di bawah ini. Kami siap membantu.
Temukan Potensi Real Estate di Indonesia bersama Agen Properti yang Tepat Posted on 28 Desember 201811 Februari 2023 by Deny Setiyadi Dengan melesatnya perekonomian serta kehadiran kelas menengah di Indonesia, terdapat ribuan dan jutaan pembeli rumah, gedung dan ruang kantor yang saat ini tengah mencari tempat sempurna. Oleh karenanya, sektor properti real estate di Indonesia menawarkan kesempatan bisnis menggairahkan bagi para investor, tetapi hanya jika Anda tahu bagaimana mengambil kesempatan tersebut dan hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah melakukannya bersama agen properti. Selama beberapa tahun terakhir terjadi kenaikan harga luar biasa di pasar properti, dan banyak investor berjuang penuh saat mencari properti terbaik untuk berinvestasi, serta properti mana yang menawarkan nilai terbaik berdasarkan modal mereka. Waktu, uang dan minat Anda, semuanya dapat diakomodasi oleh agen properti jika Anda ingin memperoleh keuntungan. Dalam artikel ini, Anda akan mengetahui lebih banyak tentang fungsi serta keuntungan menggunakan jasa agen properti yang dapat membantu Anda menemukan potensi properti lebih jauh lagi di Indonesia. Fungsi Agen Properti Mempersiapkan Proses Dalam skenario bisnis seperti biasa, investor akan melalui proses panjang sebelum mengambil penawaran untuk properti. Proses ini termasuk mendapatkan pinjaman dan mematuhi segala peraturan dan regulasi di Indonesia. Agen properti dapat membantu Anda memulai prosesnya dengan memberitahu investor apa yang harus dilakukan. Selain itu, mereka dapat berhubungan dengan sumber yang diperlukan serta pihak bank sebagai perwakilan dari investor. Mewakili Investor Seorang agen dapat menjadi perwakilan Anda saat harus menjadwalkan rapat dengan pihak bank dan otoritas serta pemilik properti untuk peninjauan. Keuntungan Menggunakan Agen Real Estate Inilah beberapa keuntungan menggunakan agen properti di Indonesia dari segi finansial: Anda dapat dengan mudah memahami proses pembelian karena agen akan menjelaskan keseluruhan transaksi kepada Anda. Seorang agen akan dapat menemukan kecurangan tersembunyi serta fitur negatif yang mungkin tidak Anda perhatikan. Agen tepercaya itu terlatih dengan baik dan memiliki banyak pengalaman. Mereka dapat menegosiasikan syarat dan ketentuan kontrak penjualan dengan lebih baik dan memastikan properti Anda dihargai dengan benar. Anda juga akan mendapatkan daftar penyedia layanan yang memenuhi kualifikasi yang merupakan mitra dari agen ini, seperti notaris, tukang pipa, inspektor, tukang cat serta kontraktor lain. Mengapa Anda Membutuhkan Mereka Hukum Indonesia dulunya hanya memberikan kesempatan sangat terbatas bagi orang asing untuk memiliki properti. Namun, dengan persyaratan serta prosedur baru, segalanya telah menjadi jauh lebih mudah. Hukum yang direvisi telah ramah investor sehingga sekarang orang asing dapat memiliki properti secara sah di Indonesia selama hingga 80 tahun, di bawah Hak Pakai. Selain itu, hukum Indonesia secara teknis juga mengizinkan orang asing untuk hak milik atas satuan rumah susun. Harga juga bervariasi di berbagai kawasan seperti Jakarta, Bali dan Lombok di mana orang asing cenderung mencari kesempatan berbasis wisata dan properti untuk tujuan liburan dan bersantai. Kesimpulannya, agen dapat menjadi bantuan serta panduan yang tak ternilai bagi kesuksesan pembelian properti Anda di Indonesia. Cekindo sebagai Agen Properti Anda Saat membuat keputusan-keputusan penting untuk membeli real estate atau properti untuk investasi, Anda sebaiknya tidak lupa menyewa jasa agen properti. Alasannya sederhana, membeli properti merupakan salah satu bentuk investasi paling mahal dan berjangka panjang. Inspeksi mendalam serta validasi dari agen properti akan meningkatkan kesempatan Anda mewujudkan mimpi Anda memiliki properti idaman. Cekindo dapat menjadi agen properti Anda untuk memeriksa kepemilikan serta membantu Anda saat proses transaksi. Hubungi kami sekarang juga untuk meningkatkan kesuksesan Anda di industri properti. Selain itu, kami juga akan sangat senang jika dapat bertemu Anda secara langsung di salah satu kantor kami di Jakarta, Semarang atau Bali.