20% OFF your first business expansion. Learn more.
Layanan pendirian bisnis kami disesuaikan dengan kebutuhan para investor asing dan juga pengusaha lokal, mulai dari pendaftaran perusahaan hingga mendapatkan izin usaha yang diperlukan.
Selengkapnya
Dapatkan bantuan dari para ahli dengan pengalaman satu dekade dalam membantu pemilik bisnis internasional berekspansi ke Indonesia.
Membeli properti di Indonesia dapat menjadi tantangan bagi orang asing karena melibatkan beberapa aspek hukum yang kompleks.
Beberapa sektor bisnis di Indonesia memerlukan data Analisis Dampak Lingkungan (AMDAL) terlebih dahulu. AMDAL merupakan..
Proses M&A di Indonesia cukup rumit, dan dapat menjadi hal yang menakutkan bagi mereka yang tidak tahu sama sekali tentang proses hukum di Indonesia.
InCorp juga dapat memberi Anda solusi khusus yang sesuai dengan kebutuhan bisnis dan tujuan tempat kerja Anda.
Kami dapat membantu Anda dalam memilih jenis badan hukum yang terbaik untuk mengembangkan bisnis Anda.
Rangkaian layanan outsourcing proses bisnis kami dapat meringankan beban yang tidak perlu sehingga Anda dapat mendedikasikan waktu untuk kegiatan bisnis.
Mengelola akuntansi dan pelaporan keuangan membutuhkan perhatian yang tinggi terhadap detail dan ketepatan waktu.
Auditor keuangan InCorp dapat memberikan laporan keuangan Anda dengan akurasi tinggi dan tepat waktu.
Pemerintah Indonesia mempromosikan tax holiday sebagai salah satu insentif fiskal dalam meningkatkan peluang investasi asing di Indonesia.
InCorp menawarkan Layanan Ketahanan Finansial dan Operasional di Indonesia untuk mendukung mereka melewati masa-masa yang tidak pasti.
Konsultan pajak berpengalaman kami dapat memberikan pemeriksaan dan analisa yang objektif dalam pelaporan pajak, yang akan membantu meningkatkan kepatuhan berdasarkan regulasi yang berlaku.
Seiring pertumbuhan bisnis, Anda akan menemukan bahwa mengelola penggajian menjadi lebih rumit karena terkait dengan berbagai operasi keuangan.
InCorp dapat membantu Anda mempermudah seluruh proses, sehingga Anda dapat memaksimalkan sumber daya untuk mengembangkan bisnis Anda lebih jauh.
Penting bagi pengusaha untuk mematuhi peraturan yang berlaku dalam menjalankan bisnis di Indonesia.
Sebagai agen visa terpercaya di Jakarta, Bali, Semarang, Surabaya, dan Batam, kami dapat memberikan pengalaman aplikasi visa yang lancar.
Tim spesialis global InCorp dapat meninjau situasi apa pun dan mempermudah seluruh proses untuk mendapatkan KITAS di Indonesia.
Indonesia telah menarik banyak orang asing untuk tinggal lebih lama. Dalam hal ini, warga negara asing memerlukan izin tinggal tetap atau KITAP.
Agen visa InCorp di Jakarta, Bali, Semarang, Surabaya, dan Batam dapat memastikan bahwa aplikasi visa bisnis Indonesia diproses secara transparan dan mudah.
Visa lansia juga memungkinkan pemegangnya untuk melakukan beberapa perjalanan ke dalam dan ke luar negeri, mendapatkan SIM dan membuka rekening bank.
Orang asing dari negara tertentu dapat lebih mudah mengunjungi Indonesia dengan mendapatkan visa on arrival (VoA).
Mendapatkan visa pasangan di Indonesia bisa menjadi sedikit tantangan karena persyaratannya yang rumit.
Warga negara dan residen Indonesia yang berencana untuk berkunjung atau tinggal di negara tertentu akan memerlukan visa ke luar negeri.
Visa Sosial di Indonesia adalah pilihan favorit bagi orang asing yang memilih untuk tinggal di negara ini karena persyaratan yang jauh lebih sederhana.
Kalahkan tantangan regulasi dengan berbagai layanan pendaftaran produk kami yang dirancang khusus.
Temukan cara memulai ekspor dari Indonesia untuk kawasan Asia Tenggara dan negara lainnya bersama kami.
Pelajari proses pendaftaran produk kosmetik dengan InCorp.
Pelajari proses pendaftaran produk makanan & minuman dengan InCorp.
Melakukan pendaftaran merek dagang merupakan salah satu cara terbaik d...
Pelajari proses pendaftaran peralatan medis/kesehatan dengan InCorp.
Pelajari proses pendaftaran produk rumah tangga dengan InCorp.
Pemerintah Indonesia secara bertahap menerapkan sertifikasi halal wajib untuk berbagai produk impor, perdagangan, dan distribusi di dalam negeri.
Biarkan konsultan hukum berpengalaman kami menangani isu-isu administratif perusahaan Anda.
Sebelum melakukan investasi, penting untuk memiliki pemahaman mendalam tentang sifat bisnis dan risiko yang terlibat.
Semua bisnis diwajibkan untuk mengelola karyawan mereka sendiri sesuai dengan Undang-Undang Ketenagakerjaan Indonesia, salah satu regulasi yang paling kompleks.
Bagi pengusaha, tetap patuh 100% bukan hanya tentang mengikuti praktik etis, tetapi juga menghindari jebakan yang tidak perlu atau hukuman yang mahal.
InCorp menyediakan layanan perjanjian hukum di Indonesia yang dirancang khusus untuk melindungi kepentingan bisnis Anda.
Percepat dan rampingkan proses revisi dokumen bisnis dengan Layanan Revisi Dokumen Bisnis kami.
Layanan business advisory dari firma konsultan bisnis terpercaya dapat meningkatkan pengembangan usaha ...
Perusahaan menghadapi banyak peluang dan tantangan dikarenakan perubahan pasar dan regulasi, kemajuan teknologi ...
Environmental, Social, and Corporate Governance (ESG) adalah sistem yang berguna untuk meningkatkan nilai dan ...
Setiap bisnis memiliki risiko yang bisa jadi hambatan dalam menghadirkan peluang. Oleh karena itu, penting untuk ...
Mengenal pasar lokal merupakan tantangan ketika pengusaha asing ingin ...
Layanan transfer pricing kami memberikan pengalaman tanpa batas dengan tetap mematuhi aspek hukum transfer pricing di Indonesia.
Konsultan transfer pricing diperlukan untuk menyelesaikan masalah transfer pricing yang kompleks.
Melakukan import dari Indonesia bisa menjadi rumit jika Anda tidak ber...
InCorp membantu klien kami melalui manajemen proyek dan koordinasi di Indonesia dan berkontribusi memberi penyampaian yang baik bagi pelanggannya.
Dalam misi dagang di Indonesia, dan memasuki pangsa pasar dan pengembangan bisnis, penting untuk datang ke Indonesia dan menemui calon mitra Anda.
Mystery shopping di Indonesia adalah kegiatan untuk memperoleh informa...
Jika Anda memilih untuk tidak mendirikan perusahaan Anda, Anda mungkin...
Registrasi IMEI di Indonesia merupakan hal penting untuk memastikan al...
Perusahaan offshore menjadi salah satu pilihan utama perusahaan impor/ekspor. Diperlukan adanya registrasi perusahaan offshore sebelum dapat difungsikan.
Individu dan badan hukum berhak membuka rekening bank di Indonesia. Ca...
Memiliki riset dan analisis pasar di Indonesia yang memadai mengenai p...
InCorp dapat membantu orang asing untuk mendapatkan Surat Izin Mengemu...
Meski harga properti di Bali anjlok, pasar properti akan tetap berjaya. Inilah alasan banyak investor masih menaruh mata pada pasar estat yang menggairahkan di Bali. Lanjutkan membaca artikel ini untuk mengetahui 7 hal yang perlu diperiksa sebelum membeli properti di Bali.
1. Lokasi
Salah satu hal pertama yang menjadi pertimbangan banyak pembeli adalah lokasi. Seringnya, investor atau pembeli rumah mencari lokasi yang memenuhi kebutuhan dan preferensi.
Setelah menentukan lokasi ideal, Anda akan mulai mencari properti dengan melakukan survei properti, area sekitarnya, jenis pengembangan yang sedang berjalan, serta rencana pengembangan masa depan.
2. Ukuran Properti dan Tanah
Ada banyak jenis vila di Bali dan setiap jenisnya memiliki pasarnya sendiri. Para pelancong cenderung menyewa vila yang lebih kecil di kota, mereka yang suka atraksi kota biasanya memilih vila yang lebih besar.
Jika ukuran tanah mengizinkan, Anda mungkin berpikir membangun setidaknya dua vila lagi yang berukuran lebih kecil di properti. Namun, setiap vila harus memiliki kolam renang, taman dan tempat masuknya sendiri. Model konstruksi ini memberikan fleksibilitas sewa maksimum.
Jika properti jauh lebih besar, Anda dapat membangun vila megah untuk mengadakan berbagai acara, seperti pernikahan, ulang tahun, peringatan, pesta dan acara perusahaan.
3. Aksesibilitas
Turis selalu menyewa properti yang aksesibilitasnya mudah. Jadi, properti Anda harus menawarkan akses nyaman ke objek wisata atau sarana seperti restoran, tempat hiburan, pusat perbelanjaan dan area rekreasi lain.
Selain itu, Anda juga harus memastikan bahwa jalan menuju properti Anda dapat dilalui mobil dan jenis kendaraan lain, karena kebanyakan jalan di Bali cukup sempit untuk mobil.
4. Bahan Bangunan
Selalu minta rekomendasi profesional dari pengawas bangunan kompeten untuk bahan bangunan. Mereka akan membantu menilai integritas struktur bangunan, sistem listrik, pembuangan, peralatan, dll.
Untuk bangunan yang lebih tua, Anda mungkin perlu penilaian lebih mendalam untuk struktur bangunan.
5. Batasan Penzonaan
Ada batasan penzonaan saat membeli properti di Bali. Anda harus memastikan tanah tempat bangunan Anda berada di zona yang tepat dan Anda akan bisa memperoleh izin mendirikan bangunan (IMB).
Sebagai contoh, jika tanah dikategorikan sebagai Green Belt, Anda tak diizinkan membangun. Selalu konsultasi dengan konsultan hukum jika Anda tak yakin.
6. Sertifikat Tanah
Periksa informasi sertifikat tanah untuk memastikan tanah sesuai dengan sertifikat. Anda juga harus memeriksa lokasi dan batasan sesuai dengan yang tertulis di sertifikat.
Anda dapat memeriksa sertifikat tanah dan dokumen pembelian terkait lainnya dengan notaris.
7. Izin Konstruksi dan Bangunan serta Pajak
Izin penyewaan atau izin Pondok Wisata wajib jika ingin menyewakan properti. Jika Anda ingin membeli vila yang telah beroperasi, pastikan izinnya sesuai.
Selain itu, Anda harus memastikan pajak konstruksi atau PPn telah dibayar lunas, baik Anda membeli bangunan yang sudah berdiri atau membangun properti sendiri. Kontraktor atua pengembang biasanya yang bertanggung jawab membayar pajak konstruksi.
Namun, birokrasi di Indonesia dapat menjadikan hal rumit dan Anda akan mengetahui PPn belum dibayar lalu tidak bisa melacak pengembang atau kontraktor setelahnya.
Memiliki notaris saat melakukan pembelian properti sangatlah penting. Notaris adalah orang hukum yang bertindak sebagai saksi saat prosedur penandatanganan dokumen dan kontrak. Mereka ditunjuk pemerintah untuk mencegah terjadinya aktivitas perjajian palsu.
Saat proses penjualan dan pembelian properti, notaris dan pejabat pembuat akta tanah (PPAT) wajib ada untuk mengotorisasi transaksi penjualan dan pembelian dan penerbitan akta lahan dan penjualan.
Membeli properti di Bali mewajibkan kehadiran penjual dan pembeli di berbagai tahap transaksi. Perjanjian tertulis dengan tanda tangan yang terverifikasi juga penting.
Di Cekindo, notaris akan mempersiapkan perjanjian transaksi mewakili kedua belah pihak. Di Indonesia, adalah praktik umum jika notaris dianggap sebagai perantara penjual dan pembeli.
Layanan notaris Cekindo untuk pembelian properti menjadi instrumen hukum bermanfaat untuk menjamin transaksi dilakukan dengan aman untuk menghindari pertikaian hukum pada kemudian hari. Kami adalah perusahaan yang bangga akan solusi notaris komprehensif untuk investor asing.
Untuk informasi lebih lanjut, silakan hubungi ahli hukum kami. Isi form berikut.
Berpengalaman selama 11 tahun di berbagai posisi, termasuk manajer proyek, manajer operasional, dan ahli strategi perusahaan, David Susandi adalah sosok terkemuka bagi banyak organisasi kewirausahaan yang berkembang di Indonesia.