20% OFF your first business expansion. Learn more.
Layanan pendirian bisnis kami disesuaikan dengan kebutuhan para investor asing dan juga pengusaha lokal, mulai dari pendaftaran perusahaan hingga mendapatkan izin usaha yang diperlukan.
Selengkapnya
Dapatkan bantuan dari para ahli dengan pengalaman satu dekade dalam membantu pemilik bisnis internasional berekspansi ke Indonesia.
Membeli properti di Indonesia dapat menjadi tantangan bagi orang asing karena melibatkan beberapa aspek hukum yang kompleks.
Beberapa sektor bisnis di Indonesia memerlukan data Analisis Dampak Lingkungan (AMDAL) terlebih dahulu. AMDAL merupakan..
Proses M&A di Indonesia cukup rumit, dan dapat menjadi hal yang menakutkan bagi mereka yang tidak tahu sama sekali tentang proses hukum di Indonesia.
InCorp juga dapat memberi Anda solusi khusus yang sesuai dengan kebutuhan bisnis dan tujuan tempat kerja Anda.
Kami dapat membantu Anda dalam memilih jenis badan hukum yang terbaik untuk mengembangkan bisnis Anda.
Rangkaian layanan outsourcing proses bisnis kami dapat meringankan beban yang tidak perlu sehingga Anda dapat mendedikasikan waktu untuk kegiatan bisnis.
Mengelola akuntansi dan pelaporan keuangan membutuhkan perhatian yang tinggi terhadap detail dan ketepatan waktu.
Auditor keuangan InCorp dapat memberikan laporan keuangan Anda dengan akurasi tinggi dan tepat waktu.
Pemerintah Indonesia mempromosikan tax holiday sebagai salah satu insentif fiskal dalam meningkatkan peluang investasi asing di Indonesia.
InCorp menawarkan Layanan Ketahanan Finansial dan Operasional di Indonesia untuk mendukung mereka melewati masa-masa yang tidak pasti.
Konsultan pajak berpengalaman kami dapat memberikan pemeriksaan dan analisa yang objektif dalam pelaporan pajak, yang akan membantu meningkatkan kepatuhan berdasarkan regulasi yang berlaku.
Seiring pertumbuhan bisnis, Anda akan menemukan bahwa mengelola penggajian menjadi lebih rumit karena terkait dengan berbagai operasi keuangan.
InCorp dapat membantu Anda mempermudah seluruh proses, sehingga Anda dapat memaksimalkan sumber daya untuk mengembangkan bisnis Anda lebih jauh.
Penting bagi pengusaha untuk mematuhi peraturan yang berlaku dalam menjalankan bisnis di Indonesia.
Sebagai agen visa terpercaya di Jakarta, Bali, Semarang, Surabaya, dan Batam, kami dapat memberikan pengalaman aplikasi visa yang lancar.
Tim spesialis global InCorp dapat meninjau situasi apa pun dan mempermudah seluruh proses untuk mendapatkan KITAS di Indonesia.
Indonesia telah menarik banyak orang asing untuk tinggal lebih lama. Dalam hal ini, warga negara asing memerlukan izin tinggal tetap atau KITAP.
Agen visa InCorp di Jakarta, Bali, Semarang, Surabaya, dan Batam dapat memastikan bahwa aplikasi visa bisnis Indonesia diproses secara transparan dan mudah.
Visa lansia juga memungkinkan pemegangnya untuk melakukan beberapa perjalanan ke dalam dan ke luar negeri, mendapatkan SIM dan membuka rekening bank.
Orang asing dari negara tertentu dapat lebih mudah mengunjungi Indonesia dengan mendapatkan visa on arrival (VoA).
Mendapatkan visa pasangan di Indonesia bisa menjadi sedikit tantangan karena persyaratannya yang rumit.
Warga negara dan residen Indonesia yang berencana untuk berkunjung atau tinggal di negara tertentu akan memerlukan visa ke luar negeri.
Visa Sosial di Indonesia adalah pilihan favorit bagi orang asing yang memilih untuk tinggal di negara ini karena persyaratan yang jauh lebih sederhana.
Kalahkan tantangan regulasi dengan berbagai layanan pendaftaran produk kami yang dirancang khusus.
Temukan cara memulai ekspor dari Indonesia untuk kawasan Asia Tenggara dan negara lainnya bersama kami.
Pelajari proses pendaftaran produk kosmetik dengan InCorp.
Pelajari proses pendaftaran produk makanan & minuman dengan InCorp.
Melakukan pendaftaran merek dagang merupakan salah satu cara terbaik d...
Pelajari proses pendaftaran peralatan medis/kesehatan dengan InCorp.
Pelajari proses pendaftaran produk rumah tangga dengan InCorp.
Pemerintah Indonesia secara bertahap menerapkan sertifikasi halal wajib untuk berbagai produk impor, perdagangan, dan distribusi di dalam negeri.
Biarkan konsultan hukum berpengalaman kami menangani isu-isu administratif perusahaan Anda.
Sebelum melakukan investasi, penting untuk memiliki pemahaman mendalam tentang sifat bisnis dan risiko yang terlibat.
Semua bisnis diwajibkan untuk mengelola karyawan mereka sendiri sesuai dengan Undang-Undang Ketenagakerjaan Indonesia, salah satu regulasi yang paling kompleks.
Bagi pengusaha, tetap patuh 100% bukan hanya tentang mengikuti praktik etis, tetapi juga menghindari jebakan yang tidak perlu atau hukuman yang mahal.
InCorp menyediakan layanan perjanjian hukum di Indonesia yang dirancang khusus untuk melindungi kepentingan bisnis Anda.
Percepat dan rampingkan proses revisi dokumen bisnis dengan Layanan Revisi Dokumen Bisnis kami.
Layanan business advisory dari firma konsultan bisnis terpercaya dapat meningkatkan pengembangan usaha ...
Perusahaan menghadapi banyak peluang dan tantangan dikarenakan perubahan pasar dan regulasi, kemajuan teknologi ...
Environmental, Social, and Corporate Governance (ESG) adalah sistem yang berguna untuk meningkatkan nilai dan ...
Setiap bisnis memiliki risiko yang bisa jadi hambatan dalam menghadirkan peluang. Oleh karena itu, penting untuk ...
Mengenal pasar lokal merupakan tantangan ketika pengusaha asing ingin ...
Layanan transfer pricing kami memberikan pengalaman tanpa batas dengan tetap mematuhi aspek hukum transfer pricing di Indonesia.
Konsultan transfer pricing diperlukan untuk menyelesaikan masalah transfer pricing yang kompleks.
Melakukan import dari Indonesia bisa menjadi rumit jika Anda tidak ber...
InCorp membantu klien kami melalui manajemen proyek dan koordinasi di Indonesia dan berkontribusi memberi penyampaian yang baik bagi pelanggannya.
Dalam misi dagang di Indonesia, dan memasuki pangsa pasar dan pengembangan bisnis, penting untuk datang ke Indonesia dan menemui calon mitra Anda.
Mystery shopping di Indonesia adalah kegiatan untuk memperoleh informa...
Jika Anda memilih untuk tidak mendirikan perusahaan Anda, Anda mungkin...
Registrasi IMEI di Indonesia merupakan hal penting untuk memastikan al...
Perusahaan offshore menjadi salah satu pilihan utama perusahaan impor/ekspor. Diperlukan adanya registrasi perusahaan offshore sebelum dapat difungsikan.
Individu dan badan hukum berhak membuka rekening bank di Indonesia. Ca...
Memiliki riset dan analisis pasar di Indonesia yang memadai mengenai p...
InCorp dapat membantu orang asing untuk mendapatkan Surat Izin Mengemu...
Menurut Your Investment Property, lebih dari satu juta orang Australia mengunjungi Bali setiap tahun, dan kebanyakan dari mereka berinvestasi di pulau ini. Data statistik lain membuktikan adanya ketertarikan warga Australia dalam menjalankan bisnis di Bali karena 4 dari 10 orang asing yang mempertimbangkan untuk membeli vila di Bali berasal dari Australia.
Dengan laju pertumbuhan ekonomi di Bali, atau Indonesia secara keseluruhan, yang cepat dalam beberapa tahun terakhir (dan membeli rumah atau mendirikan perusahaan di Australia bukan hal yang mudah), banyak orang Australia yang pindah ke utara ke Bali dan memulai bisnis di sana.
Sayangnya, dekatnya jarak antara kedua pulau tidak sejalan dengan manfaat hukum yang dirasakan atau adanya kelonggaran aturan untuk investasi asing di Bali.
Artikel ini akan membahas beberapa persyaratan yang perlu Anda pahami sebagai orang Australia yang memulai bisnis di Bali: persyaratan visa, jenis badan hukum di Indonesia, sponsor lokal, perusahaan jadi dan hak properti.
Kami juga menyarankan beberapa cara yang dapat Anda lakukan untuk menghindari skenario menakutkan seperti adanya kejadian ditutupnya lima restoran milik orang Australia karena penipuan yang dilakukan mitra lokal mereka.
Untuk memasuki Bali, persyaratan visa bagi warga Australia sudah tidak sekompleks dulu, dan tren ini diharapkan akan terus berlanjut sehubungan dengan negosiasi antara pemerintah Indonesia dan Australia mengenai “perlindungan investasi.”
Peraturan umum saat datang ke Bali, paspor warga Australia harus masih memiliki masa berlaku setidaknya 6 bulan dengan ruang yang cukup untuk cap visa saat hari ketibaan di Bali. Peraturan ini tidak dapat dinegosiasi, dan Anda bahkan tidak akan diizinkan untuk terbang ke Bali meski dalam kasus pembebasan visa.
Jika Anda berkunjung ke Bali selama kurang dari 30 hari untuk memeriksa kondisi pasar dan tidak terlibat dalam kegiatan bisnis apapun, Anda terbebas dari mengajukan visa jika Anda memiliki paspor Australia.
Anda akan mendapatkan cap bebas visa saat ketibaan, yang tidak dapat diperpanjang dan hanya berlaku untuk sekali masuk. Secara teori, Anda dapat keluar dari Bali dan lalu kembali lagi untuk mendapatkan cap bebas visa setiap bulannya. Namun, praktek ini, yang dikenal sebagai visa run, sangat berisiko dan beberapa orang asing sudah tidak diizinkan masuk dari Singapura.
Untuk menetap di Bali antara 30 hari hingga 60 hari, warga Australia memiliki tiga opsi:
Visa on Arrival berlaku selama 30 hari dan hanya dapat diperpanjang sekali. Anda bisa langsung membelinya di bandar udara dan menyimpan bukti pembelian yang diperlukan untuk perpanjangan.
Visa Sosial dan Budaya berlaku untuk 60 hari (surat sponsor dari penduduk Indonesia dibutuhkan) dan dapat diperpanjang hingga 4 kali—setiap kali perpanjangan memiliki durasi tinggal 30 hari. Penduduk Australia diwajibkan untuk mengajukan visa ini di Kedutaan Indonesia di Canberra atau di salah satu Konsulat Indonesia di Australia.
Namun, visa bisnis lah yang Anda butuhkan, saat mempertimbangkan untuk memulai bisnis di Bali.
Untuk tujuan kunjungan di Bali seperti melakukan riset pasar atau menghadiri konferensi, warga Australia bisa mendapatkan visa bisnis sekali masuk yang berlaku 60 hari.
Visa bisnis multiple-entry juga tersedia, bahkan dapat diajukan online. Masa berlakunya hingga 12 bulan dengan setiap kunjungan dibatasi maksimum 60 hari.
Pemilik visa bisnis tidak diizinkan bekerja di Bali. Jika ingin bekerja, Izin Tinggal Sementara serta izin kerja dibutuhkan—kecuali jika Anda pemilik bisnis.
Terdapat beberapa jenis badan usaha yang terbuka bagi orang Australia di Bali jika syarat dan ketentuan dipenuhi. Jenis perusahaan paling umum yang dipilih oleh orang Australia untuk memulai bisnis di Bali adalah perusahaan penanaman modal asing (PT PMA) dan perusahaan lokal (PT).
Jenis badan usaha lainnya adalah kantor perwakilan asing.
Ini adalah jenis badan usaha yang dapat dimiliki oleh orang asing. Persentase perusahaan yang dapat dimiliki orang Australia tergantung pada sektor yang terdaftar dalam Daftar Negatif Investasi (DNI).
Perusahaan PT PMA terkenal akan persiapan dokumen dan pendiriannya yang memakan banyak waktu. Oleh karena itu, Anda disarankan untuk menggunakan bantuan agensi atau konsultan yang memiliki spesialisasi dalam pembentukan PT PMA.
Kelebihan PT PMA termasuk kemampuan untuk mensponsori ITAS dan pengesahan RPTKA bagi orang Australia. PT PMA juga dapat mempekerjakan orang asing lain, jika mereka memiliki kualifikasi untuk izin-izin tertentu.
Di sisi lain, kelemahan PT PMA telah dibahas sebelumnya — proses pendirian yang kompleks, memakan waktu dan mahal. Daftar Negatif Investasi menentukan persentase kepemilikan, yang juga dapat berubah seiring waktu.
PT lokal adalah badan usaha terbatas yang dimiliki secara penuh oleh penduduk Indonesia. Ini adalah jenis badan usaha yang proses pendiriannya paling tidak rumit di Bali. Namun, bagi orang Australia, pendirian PT lokal hanya mungkin jika berhasil menemukan special purpose vehicle dan menandatangani special purpose agreement dengan mereka.
PT lokal merupakan opsi yang relatif tidak mahal dan tidak membuat stres, serta merupakan badan usaha yang mudah untuk diatur. Namun, perusahaan lokal berskala kecil tidak dapat mempekerjakan orang asing dan menerbitkan izin kerja.
Jangan Sampai Tertipu
Uji kelayakan dan kepatutan mitra lokal Anda menjadi langkah penting sebelum menandatangani special purpose agreement. Jangan meremehkan peran mitra bisnis Indonesia Anda dan temukan mitra yang dapat benar-benar Anda percaya.
Secara singkat, saat memulai perusahaan di Bali sebagai perseorangan, perusahaan lokal adalah pilihan terbaik. Hal ini terutama berlaku bagi penduduk Australia yang ingin membeli dan menyewakan vila, membuka restoran dan bar di Ubud atau memulai bisnis keluarga di Bali.
Di sisi lain, perusahaan milik asing adalah pilihan tepat bagi mereka yang memiliki rencana untuk membangun atau memperluas korporasi dan tidak ingin berbagi kepemilikan perusahaan dengan agen special purpose vehicle di Bali.
Imbalan untuk memulai perusahaan di Bali besar. Sama seperti yang lainnya, saat mencari lokasi untuk mendirikan bisnis, perencanaan matang sebelumnya berperan penting.
Ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan, seperti izin bangunan, hak properti dan batasan lainnya.
Bagi orang Australia yang ingin mendirikan perusahaan secara sukses di Bali, memahami hak properti sangatlah penting. Misalnya, orang Australia tidak diizinka memiliki aset apapun di Bali, misalnya lahan atau properti, sebagai perorangan.
Namun, ada beberapa alternatif dengan mempertimbangkan hak properti dan izin lahan untuk bisnis Anda.
Hak Guna Bangunan
Izin ini memperbolehkan Anda untuk membangun di atas jenis lahan tertentu. Lahan ini adalah lahan milik sendiri (hanya untuk warga Indonesia) dan lahan milik pemerintah. Anda dapat menggunakan lahan selama 80 tahun, membangun gedung dan menjalankannya selama 30 tahun. Izin ini dirancang untuk penduduk Indonesia dan perusahaan lokal.
Hak Pakai
Jika orang Australia tidak dapat mendirikan PT PMA, pemilik KITAS atau KITAP dapat menggunakan lahan jenis ini di Bali selama tidak lebih dari 25 tahun. Hak Pakai dapat diperpanjang untuk maksimum 80 tahun.
Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun
Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun atau HMASRS menjadikan kepemilikan untuk unit properti oleh orang Australia mungkin. Unit ini berarti kantor atau apartemen di gedung tinggi. Namun, lahan properti tidak menjadi milik pemilik unit.
Jadi sekarang saat Anda sudah siap untuk memasuki Bali dan memulai bisnis di Pulau Dewata ini, Cekindo menyediakan konsultasi bisnis profesional serta layanan-layanan yang memudahkan Anda memasuki pasar Indonesia, termasuk aplikasi visa dan izin, registrasi perusahaan, rekrutmen, outsourcing layanan akuntansi dan perpajakan, dll.
Berpengalaman selama 11 tahun di berbagai posisi, termasuk manajer proyek, manajer operasional, dan ahli strategi perusahaan, David Susandi adalah sosok terkemuka bagi banyak organisasi kewirausahaan yang berkembang di Indonesia.
Sesuai namanya, perbedaan paling mencolok dari ketiga jenis badan usaha tersebut adalah sifat bisnis dan tujuannya.Perusahaan lokal harus lah dimiliki oleh warga negara Indonesia, dan orang asing sama sekali tidak diperkenankan memiliki sedikitpun saham dalam perusahaan lokal. Perusahaan lokal tidak dibatasi untuk melakukan aktifitas bisnis di Indonesia.Di sisi lain, PT PMA terbuka untuk dimiliki oleh pemilik modal asing, namun persentasi kepemilikan sahamnya dapat berbeda-beda tergantung sektor bisnisnya -- Hubungi InCorp Indonesia untuk mendapatkan informasi terbaru mengenai Daftar Positif Investasi.Pengusaha asing cenderung memilih membuka kantor perwakilan terlebih dahulu sebelum mendirikan PT PMA sebagai langkah awal untuk memasuki pasar Indonesia. Perusahaan perwakilan hanya dapat melakukan kegiatan pemasaran dan promosi dan tidak memiliki hak untuk melakukan penjualan langsung dan menerima pendapatan.
Proses pendirian badan usaha biasanya memakan waktu 1-1,5 bulan, dengan catatan semua persyaratan sudah lengkap.
Bisa, terutama bagi para pelaku usaha di bidang ekspor-impor. Untuk dapat melakukan kegiatan impor, pelaku usaha dapat menggunakan jasa undername import, atau yang biasa disebut importer of record.
Regulasi di Indonesia membagi dengan jelas badan usaha yang dimiliki orang asing (PT PMA) dan badan usaha yang dimiliki pengusaha dalam negeri (Local PT). Secara umum, badan usaha milik orang asing memiliki keterbatasan jika dibandingkan dengan perusahaan lokal. Akan tetapi, untuk menghimpun investasi asing lebih banyak, pemerintah Republik Indonesia melakukan langkah-langkan berani untuk meningkatkan kemudahan berusaha dengan cara menyederhanakan regulasi serta menawarkan insentif-insentif khusus bagi pengusaha asing yang ingin berbisnis di Indonesia.
Ada tiga hal penting yang harus dipertimbangkan para pelaku usaha, pertama, jenis badan usaha; modal yang dipersyaratkan; dan aturan hukum yang berlaku.