• English
Bagaimana Orang Asing dapat Memiliki Properti di Bandung secara Sah

Bagaimana Orang Asing dapat Memiliki Properti di Bandung secara Sah

Prosedur untuk memiliki properti di Bandung sebagai orang asing mungkin terasa kompleks. Ini karena dulunya banyak tantangan birokrasi, terutama bagi pengusaha bisnis kecil.

Namun, orang asing tak perlu merasa demikian lagi, berkat kebijakan baru-baru ini yang mendukung investasi asing, serta pasar properti yang gemilang di Bandung.

Meningkatnya permintaan estat di Bandung dari tahun ke tahun telah menjadikan kota ini salah satu pasar properti terbesar di Indonesia.

Hasilnya, Bandung telah menjadi salah satu surga investasi di segmen estat bagi pengembang dan pembangun, agen perumahan, baik secara lokal maupun internasional.

Selain itu, pengembangan properti di Bandung tak lagi terpusat hanya di pusat kota.

Menjadi pusat wisata dan pendidikan, pengembangan properti di Bandung telah merambah ke pinggiran kota dengan perumahan yang terjangkau, menargetkan pengguna akhir dan investor asing.

Leih lanjut, dengan dukungan sejumlah pengembangan infrastruktur transportasi, misalnya proyek kereta cepat Jakarta-Bandung dan konstruksi jalan tol Jakarta-Cikampek, pasar properti di kota ini ditakdirkan tumbuh cepat.

Salah satu firma yang telah berkontribusi besar terhadap pasar properti di kota ini adalah PT Indostar Perdana. Indostar berinvestasi dalam proyek Apartemen Allegria yang dimulai Februari 2020, bernilai lebih dari IDR 200 miliar.

Cara Orang Asing Memiliki Properti di Bandung dengan Sah

Mengetahui opsi Anda untuk dapat memiliki properti dapat memastikan akuisisi properti Anda berjalan cepat dan lancar.

Perusahaan Asing

Memulai perusahaan asing, atau PT PMA, mengizinkan orang asing mengajukan Hak Milik untuk memperoleh properti.

Struktur perusahaan ini adalah yang paling umum bagi orang asing di Bandung, dan akuisisi melalui PT PMA memberikan perlindungan terbaik bagi orang asing.

Perusahaan Lokal melalui Struktur Special Purpose Vehicle

Opsi ini lebih berisiko dibandingkan opsi di atas. Ini karena BKPM mengimplementasikan investigasi yang lebih ketat terkait kepemilikan perusahaan lokal, atau PT, serta penghasilan warga negara Indonesia yang memiliki perusahaan tersebut.

Namun, jika Anda menggunakan pengaturan special purpose vehicle yang menawarkan pemegang saham, direktur dan komisaris profesional melalui perjanjian pinjaman yang mengikat secara hukum, praktik ini tentunya sangat umum dan aman di kalangan orang asing.

Orang asing lalu bisa mendapatkan Hak Pakai untuk memperoleh properti di Bandung melalui struktur lokal dan perusahaan yang terdaftar sah yang menyediakan layanan ini.

Hak Pakai memiliki syarat-syarat berikut:

  • Untuk properti hunian saja
  • Orang asing harus telah tinggal di Bandung untuk waktu tertentu untuk memenuhi syarat
  • Setiap orang asing hanya dapat memiliki satu Hak Pakai
  • KITAS wajib bagi orang asing untuk mendapatkan Hak Pakai
  • Ukuran properti maksimum adalah 5000 meter persegi; ukuran maksimum adalah 7000 meter persegi atas persetujuan hukum
  • Tanah di bawah izin ini dikendalikan dan diatur pemerintah Indonesia
  • Tanah di bawah izin ini didaftarkan ke kantor pertanahan

Bagaimana Cekindo dapat Membantu

Pasar properti di Bandung sedang mengalami pertumbuhan pesat, terutama di pasar hunian bagi orang asing.

Cekindo menawarkan bantuan kepada orang asing untuk mendapatkan properti pilihan melalui penyusunan perjanjian hukum, aplikasi izin dan konsultasi hukum. Layanan yang ditawarkan Cekindo bagi para kliennya adalah yang terbaik di kawasan.

Cekindo memberikan saran kepemilikan proeprti melalui wawasan berbekal riset dan keahlian hukum. Kami memastikan keputusan yang kami berikan objektif untuk pembelian properti Anda di mana saja di Indonesia.

Selain itu, kami secara konsisten melakukan transparansi dan uji tuntas berdasarkan standar asional dan internasional saat membantu klien memperoleh properti idaman di pasar properti Indonesia.

Hubungi kami sekarang dengan mengisi form berikut. 

Hubungi Konsultan Kami