20% OFF your first business expansion. Learn more.
Layanan pendirian bisnis kami disesuaikan dengan kebutuhan para investor asing dan juga pengusaha lokal, mulai dari pendaftaran perusahaan hingga mendapatkan izin usaha yang diperlukan.
Selengkapnya
Dapatkan bantuan dari para ahli dengan pengalaman satu dekade dalam membantu pemilik bisnis internasional berekspansi ke Indonesia.
Membeli properti di Indonesia dapat menjadi tantangan bagi orang asing karena melibatkan beberapa aspek hukum yang kompleks.
Beberapa sektor bisnis di Indonesia memerlukan data Analisis Dampak Lingkungan (AMDAL) terlebih dahulu. AMDAL merupakan..
Proses M&A di Indonesia cukup rumit, dan dapat menjadi hal yang menakutkan bagi mereka yang tidak tahu sama sekali tentang proses hukum di Indonesia.
InCorp juga dapat memberi Anda solusi khusus yang sesuai dengan kebutuhan bisnis dan tujuan tempat kerja Anda.
Kami dapat membantu Anda dalam memilih jenis badan hukum yang terbaik untuk mengembangkan bisnis Anda.
Rangkaian layanan outsourcing proses bisnis kami dapat meringankan beban yang tidak perlu sehingga Anda dapat mendedikasikan waktu untuk kegiatan bisnis.
Mengelola akuntansi dan pelaporan keuangan membutuhkan perhatian yang tinggi terhadap detail dan ketepatan waktu.
Auditor keuangan InCorp dapat memberikan laporan keuangan Anda dengan akurasi tinggi dan tepat waktu.
Pemerintah Indonesia mempromosikan tax holiday sebagai salah satu insentif fiskal dalam meningkatkan peluang investasi asing di Indonesia.
InCorp menawarkan Layanan Ketahanan Finansial dan Operasional di Indonesia untuk mendukung mereka melewati masa-masa yang tidak pasti.
Konsultan pajak berpengalaman kami dapat memberikan pemeriksaan dan analisa yang objektif dalam pelaporan pajak, yang akan membantu meningkatkan kepatuhan berdasarkan regulasi yang berlaku.
Seiring pertumbuhan bisnis, Anda akan menemukan bahwa mengelola penggajian menjadi lebih rumit karena terkait dengan berbagai operasi keuangan.
InCorp dapat membantu Anda mempermudah seluruh proses, sehingga Anda dapat memaksimalkan sumber daya untuk mengembangkan bisnis Anda lebih jauh.
Penting bagi pengusaha untuk mematuhi peraturan yang berlaku dalam menjalankan bisnis di Indonesia.
Sebagai agen visa terpercaya di Jakarta, Bali, Semarang, Surabaya, dan Batam, kami dapat memberikan pengalaman aplikasi visa yang lancar.
Tim spesialis global InCorp dapat meninjau situasi apa pun dan mempermudah seluruh proses untuk mendapatkan KITAS di Indonesia.
Indonesia telah menarik banyak orang asing untuk tinggal lebih lama. Dalam hal ini, warga negara asing memerlukan izin tinggal tetap atau KITAP.
Agen visa InCorp di Jakarta, Bali, Semarang, Surabaya, dan Batam dapat memastikan bahwa aplikasi visa bisnis Indonesia diproses secara transparan dan mudah.
Visa lansia juga memungkinkan pemegangnya untuk melakukan beberapa perjalanan ke dalam dan ke luar negeri, mendapatkan SIM dan membuka rekening bank.
Orang asing dari negara tertentu dapat lebih mudah mengunjungi Indonesia dengan mendapatkan visa on arrival (VoA).
Mendapatkan visa pasangan di Indonesia bisa menjadi sedikit tantangan karena persyaratannya yang rumit.
Warga negara dan residen Indonesia yang berencana untuk berkunjung atau tinggal di negara tertentu akan memerlukan visa ke luar negeri.
Visa Sosial di Indonesia adalah pilihan favorit bagi orang asing yang memilih untuk tinggal di negara ini karena persyaratan yang jauh lebih sederhana.
Kalahkan tantangan regulasi dengan berbagai layanan pendaftaran produk kami yang dirancang khusus.
Temukan cara memulai ekspor dari Indonesia untuk kawasan Asia Tenggara dan negara lainnya bersama kami.
Pelajari proses pendaftaran produk kosmetik dengan InCorp.
Pelajari proses pendaftaran produk makanan & minuman dengan InCorp.
Melakukan pendaftaran merek dagang merupakan salah satu cara terbaik d...
Pelajari proses pendaftaran peralatan medis/kesehatan dengan InCorp.
Pelajari proses pendaftaran produk rumah tangga dengan InCorp.
Pemerintah Indonesia secara bertahap menerapkan sertifikasi halal wajib untuk berbagai produk impor, perdagangan, dan distribusi di dalam negeri.
Biarkan konsultan hukum berpengalaman kami menangani isu-isu administratif perusahaan Anda.
Sebelum melakukan investasi, penting untuk memiliki pemahaman mendalam tentang sifat bisnis dan risiko yang terlibat.
Semua bisnis diwajibkan untuk mengelola karyawan mereka sendiri sesuai dengan Undang-Undang Ketenagakerjaan Indonesia, salah satu regulasi yang paling kompleks.
Bagi pengusaha, tetap patuh 100% bukan hanya tentang mengikuti praktik etis, tetapi juga menghindari jebakan yang tidak perlu atau hukuman yang mahal.
InCorp menyediakan layanan perjanjian hukum di Indonesia yang dirancang khusus untuk melindungi kepentingan bisnis Anda.
Percepat dan rampingkan proses revisi dokumen bisnis dengan Layanan Revisi Dokumen Bisnis kami.
Layanan business advisory dari firma konsultan bisnis terpercaya dapat meningkatkan pengembangan usaha ...
Perusahaan menghadapi banyak peluang dan tantangan dikarenakan perubahan pasar dan regulasi, kemajuan teknologi ...
Environmental, Social, and Corporate Governance (ESG) adalah sistem yang berguna untuk meningkatkan nilai dan ...
Setiap bisnis memiliki risiko yang bisa jadi hambatan dalam menghadirkan peluang. Oleh karena itu, penting untuk ...
Mengenal pasar lokal merupakan tantangan ketika pengusaha asing ingin ...
Layanan transfer pricing kami memberikan pengalaman tanpa batas dengan tetap mematuhi aspek hukum transfer pricing di Indonesia.
Konsultan transfer pricing diperlukan untuk menyelesaikan masalah transfer pricing yang kompleks.
Melakukan import dari Indonesia bisa menjadi rumit jika Anda tidak ber...
InCorp membantu klien kami melalui manajemen proyek dan koordinasi di Indonesia dan berkontribusi memberi penyampaian yang baik bagi pelanggannya.
Dalam misi dagang di Indonesia, dan memasuki pangsa pasar dan pengembangan bisnis, penting untuk datang ke Indonesia dan menemui calon mitra Anda.
Mystery shopping di Indonesia adalah kegiatan untuk memperoleh informa...
Jika Anda memilih untuk tidak mendirikan perusahaan Anda, Anda mungkin...
Registrasi IMEI di Indonesia merupakan hal penting untuk memastikan al...
Perusahaan offshore menjadi salah satu pilihan utama perusahaan impor/ekspor. Diperlukan adanya registrasi perusahaan offshore sebelum dapat difungsikan.
Individu dan badan hukum berhak membuka rekening bank di Indonesia. Ca...
Memiliki riset dan analisis pasar di Indonesia yang memadai mengenai p...
InCorp dapat membantu orang asing untuk mendapatkan Surat Izin Mengemu...
Dari banyak sektor paling menjanjikan di Indonesia, perhotelan menjadi salah satu yang bintangnya bersinar terang di tengah perekonomian Indonesia yang terus membaik.
Industri perhotelan, termasuk properti di Indonesia, terus menunjukkan pertumbuhan luar biasa, terutama di Jakarta, Bali dan Semarang. Dengan adanya pertumbuhan substansial di sektor ini dalam beberapa tahun terakhir, pasar ini semakin matang dan meredakan kekhawatiran yang ada.
Semarang merupakan ibu kota Jawa Tengah. Pada pandangan pertama, Semarang mungkin tidak terlihat semenarik Jakarta, tetapi kota ini berada di jalur yang tepat untuk menjadi salah satu pusat wisata terpopuler di Jawa. Keberagaman dan arsitektur bangunan-bangunan di Semarang menarik wisatawan domestik maupun internasional.
Semarang memiliki struktur ekonomi yang bagus dalam perhotelan, termasuk properti, tempat menginap dan restoran. Semarang bahkan dipertimbangkan sebagai pusat kuliner di pulau Jawa.
Dalam artikel ini, kami akan membahas pasar yang menjanjikan di Semarang ini dan bagaimana investor memulai bisnisnya di sektor ini.
Dengan salah satu investasi terbesar di pariwisata termasuk hotel dan restoran, Indonesia mengalami pertumbuhan ekonomi besar-besaran pada 2013.
Pertumbuhan ekonomi rata-rata dari perhotelan adalah 6% – 8% per tahun dan berkontribusi terhadap lebih dari 30% PDB setiap tahunnya.
Pada tahun yang sama, kedatangan pengunjung di Indonesia meningkat sebesar 16.37% dengan 808 juta pengunjung. 35% pengunjung berasal dari ASEAN. Menurut Australian Bureau of Statistics, Indonesia juga merupakan negara tujuan wisata terpopuler kedua bagi warga Australia.
Terus bertumbuhnya jumlah pengunjung yang datang di Indonesia memberikan momentum sendiri bagi pemerintah Indonesia untuk meningkatkan sektor perhotelan dan pariwisata, terutama melalui perbaikan fasilitas dan infrastruktur.
Tingkat hunian rata-rata hotel di Indonesia adalah sekitar 50-70% per tahun dan pembangunan tempat menginap, terutama hotel, sangat direkomendasikan di banyak kota-kota populer di Indonesia dan Semarang merupakan salah satunya.
Investasi properti dan hotel di Semarang masih memiliki banyak sekali kesempatan. Oleh karena itu, Semarang bukan hanya menarik turis, tetapi juga investor asing untuk mengambil kesempatan yang ada dengan membangun lebih banyak akomodasi bagi turis serta penduduk di Semarang.
Jenis akomodasi yang biasanya dibangun di Semarang adalah hotel budget dan hotel butik. Untuk akomodasi yang lebih mewah, hotel bintang 4 dan bintang lima serta vila dan resor direkomendasikan.
Untuk memulai bisnis penginapan di Semarang, Anda harus melakukan perencanaan matang terlebih dahulu. Saat dalam proses perencanaan, ada beberapa hal yang harus Anda pertimbangkan, seperti izin dan lisensi bangunan yang tepat, dan apakah Anda menyewa atau memiliki properti.
Untuk melindungi properti atau lahan Anda seperti investor yang cerdas, memahami hak-hak properti Anda dapat menentukan keberhasilan bisnis Anda. Di Semarang dan di kota-kota lain di Indonesia, terdapat batasan-batasan tertentu untuk investor asing.
Jika Anda bukan penduduk Indonesia, Anda tidak diizinkan memiliki aset apapun, seperti lahan atau properti, sebagai individu.
Jangan putus asa dulu karena dengan memahami hak-hak properti Anda, Anda akan bisa memiliki akses alternatif terhadap aset-aset yang telah disebutkan.
HGB merupakan salah satu sertifikat yang harus Anda pelajari terlebih dahulu. Sertifikat ini mengizinkan Anda membangun di atas lahan tertentu.
Lahan yang dimaksud adalah lahan pemerintah dan lahan freehold (hanya untuk warga Indonesia). Dengan HGB, Anda dapat menggunakan lahan hingga 80 tahun, membangun properti dan mengoperasikannya selama 30 tahun dengan perpanjangan untuk 20 tahun atau pembaruan untuk 30 tahun.
Ingatlah bahwa HGB berlaku hanya untuk 30 tahun jika lahannya adalah lahan freehold. Selain itu, lahan ini hanya untuk warga Indonesia dan perusahaan di Indonesia seperti PT PMA.
Cara terbaik mendapatkan akses lahan di Semarang adalah membentuk PT PMA. Namun, jika warga asing tidak dapat membentuk PT PMA, dengan HP mereka masih bisa menggunakan lahan di Indonesia selama memiliki KITAS atau KITAP.
Ini dilakukan dengan menyewa lahan selama kurang dari 25 tahun.
HP dapat diperpanjang hingga 80 tahun tergantung pada perjanjian antara tuan tanah dan penyewa.
HMASRS termasuk baru bagi para ekspatriat. Mereka bisa memiliki unit properti, seperti kantor atau apartemen, di gedung tinggi tanpa memiliki lahan properti.
Tergantung pada lahan itu sendiri, masa berlaku kepemilikan properti dapat berbeda-beda.
Hak dan lisensi properti lainnya yang ada, seperti Hak Milik, Hak Sewa dan Hak Pengelolaan tidak terbuka untuk investor asing.
Menyewa properti di Semarang sebagai orang asing mungkin merupakan cara termudah untuk memulai bisnis peninapan Anda. Tentu saja, tetap ada risiko-risikonya.
Penyewa perlu berhati-hati sebelum menandatangani perjanjian. Selain itu, Anda juga harus memahami semua hak dan kewajiban Anda untuk menghindari terjadinya keributan pada masa mendatang yang kemungkinan dapat membahayakan bisnis Anda.
Perjanjian sewa dapat membantu menyederhanakan prosedur sewa bagi orang asing yang ingin menyewa properti. Periode sewa dapat diperpanjang berkali-kali dan tidak akan melebihi 25 tahun.
Anda perlu mempertimbangkan dua lisensi sebelum menjalankan bisnis akomodasi: lisensi akomodasi dan lisensi bangunan.
Lisensi akomodasi mencakup lisensi homestay dan lisensi hotel, tergantung pada jumlah ruangan dan jenis akomodasi.
Properti dengan lebih dari 5 ruangan membutuhkan lisensi hotel. Karena banyak persyaratannya, mendapatkan lisensi ini dianggap rumit. Hotel harus berada di lokasi yang berjarak 500 meter dari hotel dan harus berada di area wisata.
Lisensi homestay mengizinkan Anda menjalankan properti berisi 3-5 ruangan. Homestay diartikan sebagai properti yang disewakan kepada turis untuk tinggal dengan keluarga lokal di Semarang. Turis membayar biaya penginapan yang lebih murah dibandingkan jenis akomodasi lain.
Lisensi bangunan mengizinkan Anda membangun properti di atas lahan. Pemilik properti bertanggung jawab mendapatkan lisensi ini.
Misalnya, jika Anda hanya penyewa properti, tuan tanah Anda yang harus mendapatkan lisensi ini untuk Anda.
Siap menjadi bagian dari pasar perhotelan yang menjanjikan di Semarang? Untuk mengetahui lebih detail mengenai persyaratan untuk berbagai lisensi properti yang ada serta prosedur untuk memperolehnya, silakan isi form di bawah ini dan tim profesional kami akan membantu Anda.
Seorang profesional selama lebih dari 10 tahun, Pandu Biasramadhan, memiliki latar belakang yang luas dalam memberikan solusi bisnis berkualitas tinggi dan komprehensif untuk perusahaan di Indonesia dan mengelola saluran kemitraan regional di seluruh Asia Tenggara.
Regulasi di Indonesia membagi dengan jelas badan usaha yang dimiliki orang asing (PT PMA) dan badan usaha yang dimiliki pengusaha dalam negeri (Local PT). Secara umum, badan usaha milik orang asing memiliki keterbatasan jika dibandingkan dengan perusahaan lokal. Akan tetapi, untuk menghimpun investasi asing lebih banyak, pemerintah Republik Indonesia melakukan langkah-langkan berani untuk meningkatkan kemudahan berusaha dengan cara menyederhanakan regulasi serta menawarkan insentif-insentif khusus bagi pengusaha asing yang ingin berbisnis di Indonesia.
Ada tiga hal penting yang harus dipertimbangkan para pelaku usaha, pertama, jenis badan usaha; modal yang dipersyaratkan; dan aturan hukum yang berlaku.